房价低头了?3月比较高跌14.36%,一线城市集体下跌,会维持多久?

月一线城市房价集体下跌的现象可能持续数月至一年左右 ，但具体时长受政策、市场供需 、经济环境等多重因素影响
，存在不确定性 。以下是对这一现象的详细分析：短期因素：疫情冲击与房企资金压力2020年初疫情导致房企销售停滞，资金周转压力剧增
。

一线城市房价下跌情况 深圳市：3月份二手房均价71790元/平方 ，下跌879元/平方
，环比下跌21%。尽管房价下滑，深圳市在全国仍位列房价首座 。北上广：3月份二手房均价持续下跌
。其中 ，广州下跌63%，北京下跌85%
，上海下跌85%。上海成为全国房价下降幅度最大的城市，每平方米下跌3401元 。

一线城市房价全部下跌 ，上海跌超5%
，近来房价频频创出历史新高的深圳，终于在3月份低下了高昂的头颅。中国房价行情网数据显示 ，深圳3月份二手房平均单价为71790元
，依然位居（不包括港澳台，下同） ，环比下跌21%
，每平下跌879元
。

疫情深圳房价会跌吗疫情对深圳哪些方面会有影响

疫情对深圳哪些方面会有影响制造业：为了防范疫情扩散，全国春节假期延长3天 ，湖北省的开工时间不早于2月13日
，部分省市复工时间进一步推迟一周，这使得制造业的经营节奏被打乱。春节假期结束后 ，各地可能面临用工荒的问题，同时
，消费需求减少，部分经济活动中断 ，工人返城和工厂复工时间不统一
，也会对组织生产产生不利影响 。

疫情对深圳房价的影响：此次疫情会对楼市带来一定的影响，预计房子销售量价都会承压 ，但影响是阶段性的
。我国城镇化率刚刚达到60％的水平
，与西方发达国家相比，城镇化率仍有明显的提升空间。

疫情对房价的短期与中长期影响短期影响：疫情对房地产市场短期有影响 ，两个月内成交量会被压缩 。像疫情中心的武汉
，房价可能会受一些影响，成交量会进一步下挫
。但上海深圳这种强势的城市 ，二手挂牌价近来还没有什么变化
，房东们觉得疫情对他们正在卖的好房子没什么影响。

近来并没有明确证据表明深圳市房价在不断下跌，且北上广深整体房价也未呈现持续下跌态势 ，不过房地产市场已发生诸多变化，整体热度不再如前 。

再来一波疫情,房价会不会下跌

再来一波疫情
，房价大概率会下跌，具体分析如下：疫情导致居民消费能力下降：疫情反反复复会引发一系列经济问题 ，如降低薪水
、裁员以及失业成为普遍现象
。居民收入减少
，手中余粮不多，口袋空空 ，根本不具备消费能力
，人们也不愿意贷款购房。

地方政府依赖土地财政的现状，决定了其不会轻易允许房价大幅下跌 ，否则将直接影响财政收入和公共支出能力 。金融市场层面：房地产与金融体系高度关联
，房价大幅下跌可能引发银行坏账增加、金融风险上升，甚至波及整个金融系统的稳定性
。因此 ，维护房价平稳上涨是保障金融市场稳定的重要前提。

新型肺炎疫情下
，楼市短期受冲击明显，中长期走势取决于疫情控制及政策调控 ，房价大幅下跌可能性较低，刚需购房者可择机入市
，投资抄底难度较大 。

稳中稍跌：经济衰退 、人口外流
、住房供应过剩的城市，房价可能面临下行压力 ，但跌幅受政策调控限制
，难以预测具体数值。极端情况：全球性经济危机的影响若全球疫情持续恶化导致经济大萧条，我国经济可能受到冲击 ，房价或出现短期下跌
。但即便如此
，全国房价跌幅也不会达到50%。