太疯狂了!非常时期,自如竟比较高涨租38.3%!

自如被指在疫情期间大面积多地区对续租租客大幅度涨租 ，比较高涨幅达33%
，引发众多租客不满与质疑。自如涨租现象普遍存在不少自如租客反映，在疫情期间 ，自如不仅未对租客采取任何减免措施
，反而利用租客不便搬家 、未到复工时间等特殊情况，对续租租客大幅度涨价 。以北京为例 ，租金续租普遍增长10%-30%，比较高涨幅竟然达到了33%
。

有租客反映
，在疫情期间，自如非但没有减免措施 ，反而在续约后涨价
，甚至催促租户换房搬家。部分租客投诉称，自如工作人员趁租客不便搬家换租 ，哄抬租金
，续租普遍增长10%-30%，比较高达33% 。有租客表示 ，担心疫情期间不方便找房
，提前续租时遭遇“坐地起价”，月租金涨幅近500元
。

北京:中高风险地区国有房屋减免6个月租金

〖壹〗
、《措施》明确 ，北京通过减房租等措施降低中小微企业经营成本：对承租京内国有房屋的在京注册或在京纳税服务业小微企业和个体工商户减免3个月房屋租金
，对被列为疫情中高风险地区所在区国有房屋减免6个月租金。

〖贰〗、减轻企业负担 减免房租：对承租京内国有房屋的服务业中小微企业和个体工商户减免房租，具体为2022年被列为疫情中高风险地区所在区的国有房屋减免6个月租金 ，其他地区减免3个月 。税收优惠：延长阶段性税收缓缴政策，对符合条件的制造业中小微企业继续缓缴部分税费
，缓缴期限延长6个月。

〖叁〗 、国有房屋减免规则：中高风险地区：若服务业小微企业或个体工商户承租的国有房屋位于2022年被列为中高风险地区的县级行政区域内，可享受减免六个月租金的优惠
。其他地区：承租国有房屋但所在区域未被列为中高风险地区的 ，可享受减免三个月租金的优惠。

〖肆〗
、并非所有企业房屋租金都减免半年
，只有承租国有房屋、位于疫情中高风险地区（县级区域）的服务业小微企业或个体工商户，才可享受减免6个月租金的政策 ，且该政策具有特定条件与要求
，并非强制所有房东执行 。

北京某确诊病例家住顺义却在海淀上班,对此你有何看法?

〖壹〗 、所以说，北京的这个确诊病例住在顺义 ，却在海淀上班
，其实是北京上班族的常态
。在北京工作生活真的太累了，所以我选取了离开。离开北京以后 ，我发现生活真的轻松了很多 。我再也不用每天披星戴月地去赶车
，再也没有体会过能把包里的可乐挤爆的地铁，再也没有过强烈的焦虑感
。

〖贰〗、作为一个34岁的中年男人 ，家住顺义，工作区域就在海边
，每天上下班都要乘坐地铁来回奔波50公里，而在为生活奔波之余 ，他并没有忘记一个父亲的责任
，周末还要带孩子上早教。与此同时，他还在准备清华大学的考研 。白天奔波忙碌 ，晚上备考提升
，如果不是因为按考试规定去做了核酸检测，可能还无法及时确诊
。

〖叁〗
、月25日0时至24时 ，北京市新增2例确诊感染者
，均居住在顺义区。

〖肆〗、近来他的情况趋于稳定，正在隔离住院中 。付某某家住在北京顺义区 ，平时在海淀奥科技园工作
，十分励志的他白天上班，晚上备考 ，周末还要带娃
。都说成年人生活不容易，看到付某某在感染了新冠之后依旧在拼搏还真是感动人不少。

〖伍〗 、随着北京顺义确诊的病例越来越多
，顺义区南法信镇西杜兰村
、高丽营镇张喜庄村两个村子在12月27日的时候被调整为中风险地区，到近来为止 ，北京已经有三个中风险地区
，而相关部门同时已发出安全警示，希望其他地方的人尽量不要到北京出差 ，减少不必要的接触 。

涨了12年,北京房租终于降了

〖壹〗、北京房租普降的主要原因是疫情冲击下租房市场供需关系发生变化
，同时高租金压力 、经济形势变化及长租公寓成本上升等因素共同作用的结果。

〖贰〗
、国家对于房价的管控起到了一定成效
。由于这两年房价越炒越高，国家针对于这种现象也进行了一系列的整改和措施 ，所以近来房价也得到了稳固
，房价不再上涨，这种种的原因也就导致着租赁房屋的房租下降是大势所趋。租房人员年收益普遍较低 。

〖叁〗、整体费用变化 2025年上半年 ，北京租赁市场的租金费用相较于去年同期有所下降
，每平米租金费用同比下降5%
。特别是在2025年6月，虽然进入传统旺季周期 ，单位租金环比上涨3%，但整体租金费用仍然低于去年同期。从月度租金走势来看
，显现出了明显的季节性规律，即旺季租金上涨 ，淡季租金下降 。